Пожалуйста, подождите. Идет загрузка

Статьи
Закончилось первое полугодие 2009 года, и мы можем подвести его итоги для рынка недвижимост...
Апрель 2009 года дал рынку недвижимости несколько новых тенденций. В целом конъюнктуру рынка можно...
ВСТУП Земля і земельні відносини як об’єкт економічних досліджень завжди були одним з найважливі...
Новости недвижимости
Последние новости рынка недвижимости Украины с сайта АГЕНТ.ua.В 2011 году в столице...
Апелляционный СЃСѓРґ Киева направил РЅР° дополнительное расследование уголовное РґРµР...
РЈ центрі столиці, Р·Р° кілька РєСЂРѕРєС–РІ РІС–Рґ головного майдану країни, Сѓ провулку ШевчР...
РњРЅРѕРіРёРµ наши сограждане, особенно те, которые имеют земельный участок, так или РёРЅР...

Компания "ЭДВА" - Ваш надежный помощник в решении вопросов, связанных с недвижимым имуществом:


  • независимая оценка, исследования рынка недвижимости, инвестиционный консалтинг
  • поиск, покупка, продажа и аренда объектов недвижимости
  • организационное и юридическое сопровождение операций с недвижимостью
  • кредитное консультирование

Мы ждем Вас!


Динамика стоимости 1 кв.м в квартирах разной комнатности


Динамика стоимости 1 кв.м жилья в разных типах домов

Обзор рынка недвижимости Киева - итоги апреля и начало мая 2010 года

 

В апреле 2010 года на рынке недвижимости продолжали доминировать депрессивные настроения. Цены демонстрировали вялое уторговывание – с 30 марта по 30 апреля индекс цен жилой недвижимости снизился на 0.98%. Однако в конце апреля произошел всплеск деловой активности, который сопровождался как реальными сделками, так и заключением новых предварительных договоров, о чем заявило множество компаний, входящих в Союз Cпециалистов по Недвижимости Киева. Сделки происходили как в жилом, так и в коммерческом сегменте. Риэлтеры констатируют оживление инвестиционного спроса, немаловажную роль в котором играет частный российский капитал.

Обозначенная активность на рынке почти моментально отразилась на ценах предложения – с экспозиции были сняты наиболее привлекательные объекты, и в первую неделю мая индекс цен вырос на 0.70%. Эти мелкие колебания сложно назвать «отскоком», однако в ситуации, когда цены на недвижимость демонстрируют боковой тренд уже более 10-ти месяцев, данный анализ имеет особую важность. Множество других аналитических показателей говорят о том, что колебания не являются техническими и отражают реальную борьбу тенденций, присутствующую сегодня на рынке недвижимости.

Секторный анализ показывает следующее. Продолжается снижение цен в центральной части Киева. Хотя в начале мая в центральной зоне также произошел небольшой «отскок», по результатам календарного месяца индекс Центра снизился на -2.42%.

Наибольшее снижение в апреле продемонстрировали «хрущевки» (-1.84%) и квартиры в серийных панельных домах (-2.14%). А вот в сегменте «бизнес» наоборот наблюдается рост, который по результатам месяца составил +2.11%, что может говорить про активизацию спроса в данном сегменте.

Детальные индексы жилого сегмента иллюстрируют следующие таблицы и графики.

                                                            Индексы цен по типам квартир и домов

Индексы цен по территориальным зонам

Обзор подготовлен Союзом Специалистов по Недвижимости (http://www.ukrainerealt.com.ua) при информационной поддержке консалтинговыми компаниями «Самсон» (www.samson.com.ua).и «ЭДВА» (http://www.edva.com.ua).